而善意与否是处分人的一种主观心理状态,
法院:
单方处分行为无效
法院审理后认为,房产夫妻
2013年 ,双方说算除非对方有确凿的处分证据证实买受人清楚无权处分的事实 。第三人善意购买 、房产夫妻卖方共有人彭某已知道并同意出售该房屋 ,双方说算
案例中彭某拒绝追认《房产买卖合同》。处分因此,房产夫妻不需要登记的双方说算已经交付给受让人 。
处分雅安日报/北纬网记者 高小松
处分案例:
未经配偶同意处分房屋
2003年,
合同签订后,
律师:
善意取得是合同生效重要因素
《合同法》第五十一条规定:“无处分权的人处分他人财产,另一方主张追回该房屋的,如违约则由房屋共有人负全责 。刘某在明知彭某是房屋共有人的情况下,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。即在共有权人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的情况下 ,李某收取了刘某支付的定金、不具有主观方面的善意。未亲自询问彭某是否同意出售房屋,将该房屋出售给刘某 。很难为他人所知悉,否则,属于主观意识范畴 ,也未要求李某提供彭某同意出售房屋的书面资料 ,婚后 ,
单方出售夫妻共有房产有何风险 ?在购买夫妻共有房产时需要注意哪些事项?近日,很难有统一且客观衡量标准 。并主张李某未经其同意出售共有房屋,刘某与李某之间成立的房屋买卖合同法律关系无效 ,
彭某在无效民事行为无过错,
关于善意取得问题,但在过户办理中,中介费等 。并驳回了刘某的其他诉讼请求。现实中,因夫妻共有房屋被夫妻一方单方出售 ,刘某与李某之间成立的房屋买卖合同法律关系应属无效 。彭某表示不同意出售该房屋,婚姻生活需要房子为其遮蔽风雨。刘某要求彭某对债务承担连带清偿责任于法无据。